簽訂二手房交房合同要注意什么？二手房簽合同的細(xì)節(jié)？

簽訂二手房交房合同要注意什么？如今二手房買賣已經(jīng)不是什么新鮮的事情，隨著購買的人數(shù)不斷飆升，人們開始關(guān)注它的一些常識(shí)，尤其是簽訂合同的常識(shí)，很多細(xì)節(jié)問題都是值得我們注意的，下面就是小編對(duì)二手房簽合同的細(xì)節(jié)常識(shí)的詳細(xì)解答，一起跟隨小編了解吧。

簽訂二手房交房合同要注意什么？

1、住房基本概況。如住房坐落、房號(hào)、所有權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、使用面積、設(shè)計(jì)用途、共有權(quán)人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。

2、住房成交價(jià)格中所包含的具體內(nèi)容。比如常規(guī)的成交價(jià)實(shí)際上是按套轉(zhuǎn)讓價(jià)，不僅僅包括房子本身，還包括住房的附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等，這樣才能避免交房時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛。

3、房款的支付方式。常規(guī)的支付方式一般分為一次性付款、分期付款、抵押貸款這三種方式。要明確約定支付金額、支付時(shí)間、支付條件、余款支付時(shí)間、甲方提供貸款資料、時(shí)間等內(nèi)容。

4、付款的違約責(zé)任。要約定清楚付款后該如何處理，違約金的具體比例或者金額，避免因?yàn)榧s定不清，而產(chǎn)生雙方因房款無法及時(shí)支付、貸款無法按時(shí)辦理等問題引起的糾紛。

二手房簽合同的細(xì)節(jié)？

1、住房交付。對(duì)于買房人而言，交房是實(shí)現(xiàn)購房目的的兩大核心之一，是重中之重。合同中必須明確約定交房時(shí)間、交房方式、交房違約責(zé)任等。

2、過戶，過戶是買房人實(shí)現(xiàn)購房目的的兩大核心之二，也是重中之重。合同中要明確約定住房所有權(quán)證過戶時(shí)間、辦證的配合義務(wù)、不配合過戶的違約責(zé)任、過戶的違約責(zé)任等。住房所有權(quán)證是購房人從法律上取得物權(quán)的標(biāo)志，只有取得了住房所有權(quán)證，購房人才是真正意義上的房主。

3、稅費(fèi)承擔(dān)。住房買賣中的稅費(fèi)金額不小，在實(shí)踐中所有的稅費(fèi)往往由購房人承擔(dān)，而購房人衡量住房價(jià)值，決定是否購房時(shí)也必須考慮稅費(fèi)的問題。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)簽訂二手房交房合同要注意什么？二手房簽合同的細(xì)節(jié)常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)買房子簽合同可是非常重要的一件事情，我們很多人時(shí)候合同中會(huì)出現(xiàn)很多賣房人的陳述，這樣我們對(duì)于房子的了解就會(huì)多一些了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。