違建有賠償嗎

違建一般不予補償，具體根據(jù)是否高于批準期限而定。拆除違章建筑和高于批準期限的臨時建筑，不予補償，根據(jù)情況可以并處罰款;拆除未高于批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條規(guī)定：建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的;臨時建筑物、構(gòu)筑物高于批準期限不拆除的。

違章建筑的界定

從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地面上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因為沒有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如：一家酒店原本規(guī)定建設40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設成45層。

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如：一家醫(yī)院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。

4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如：物業(yè)公司說為了修繕住房給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小商城經(jīng)營。