45萬商鋪過戶費(fèi)要多少 商鋪過戶流程是什么

很多的朋友們?cè)谏钪锌赡芏紩?huì)考慮購買商鋪，為了使將來生活上更加的方便，如果要購買商鋪的話，大家要注意一下商鋪過戶的相關(guān)費(fèi)用問題，更要注意挑選合適地段的商鋪，這樣生意做起來才會(huì)更加的順風(fēng)順?biāo)?，那?5萬商鋪過戶費(fèi)要多少？商鋪過戶流程是什么？下面我們來具體的了解一下吧。

45萬商鋪過戶費(fèi)要多少

假設(shè)45萬商鋪，成本40萬，100平米，擁有5年以上。那么，過戶費(fèi)是交易手續(xù)費(fèi)250+合同印花稅300+營業(yè)稅11100+個(gè)人所得稅1+土地增值稅0+合同公證費(fèi)1800+契稅18000=4.345萬元。

商鋪過戶流程是什么

商鋪過戶的話，買賣雙方應(yīng)該商議好商鋪的出售價(jià)格、交易方式等，然后還要簽訂商鋪買賣交易合同。

1、遞件

買賣雙方都要攜帶本人的相關(guān)資料去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ド暾?qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，而二手商鋪過戶需要的材料具體包括以下幾種：申請(qǐng)表原件、買賣雙方的本人身份證原件、二手商鋪的住房所有權(quán)證的原件和復(fù)印件、二手商鋪的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，而且需要攜帶原件進(jìn)行核對(duì)。

2、交稅

當(dāng)房管局收到申請(qǐng)和相關(guān)材料以后，買賣雙方還要根據(jù)其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門去交納各種稅費(fèi)，并且需要攜帶買賣雙方各自的身份證原件和各自的需要交的稅費(fèi)。

3、完稅過戶并領(lǐng)證

當(dāng)買賣雙方交納完各自需要交的稅費(fèi)以后，一起攜帶各自的身份證和交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，然后辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。后期買方就可以根據(jù)過戶回執(zhí)中所指定的時(shí)間，攜帶自己的身份證和過戶回執(zhí)到房管局去領(lǐng)取二手商鋪的新房產(chǎn)證。

對(duì)于商鋪過戶，大家一定要注意一下具體的過戶細(xì)節(jié)，要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，辦理過戶會(huì)更加的順利，以上就是關(guān)于45萬商鋪過戶費(fèi)要多少和商鋪過戶流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理商鋪過戶的時(shí)候，要留意一下具體的手續(xù)，辦理起來更加方便。