開(kāi)盤(pán)選房要夫妻雙方到場(chǎng)嗎

不需要。開(kāi)盤(pán)選房是開(kāi)發(fā)商安排一個(gè)場(chǎng)地及時(shí)間讓購(gòu)房者選房，選房之后再填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)，所以，是不需要夫妻雙方到場(chǎng)的，如果，在簽約認(rèn)購(gòu)的時(shí)候，夫妻雙方共同購(gòu)房，最好是雙方在場(chǎng)。

開(kāi)盤(pán)選房的流程是怎樣的?

1、開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者的大部分時(shí)間都是在等，真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的等待，購(gòu)房者心理會(huì)產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場(chǎng)的緊張氣氛影響，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說(shuō)的心理。這就要求購(gòu)房者熟悉開(kāi)盤(pán)的流程，做到心中有數(shù)，買(mǎi)不到心儀的住房也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動(dòng)而下定的舉動(dòng)。

2、開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)驗(yàn)證，發(fā)放選房資格證明，通知開(kāi)盤(pán)選房的時(shí)間。然后在規(guī)定的一天開(kāi)發(fā)商會(huì)安排一個(gè)場(chǎng)地讓購(gòu)房者進(jìn)行選房，選房順序如下：確定選房順序→購(gòu)房者候場(chǎng)→工作人員叫號(hào)→等待選房→選房→填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)。

3、確定選房順序。

在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利

4、候場(chǎng)。

購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷(xiāo)控表3和房源特色展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

5、進(jìn)入后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有很多人在選房處選房，現(xiàn)場(chǎng)就像趕集似的。有銷(xiāo)售顧問(wèn)在選房處對(duì)你的提問(wèn)進(jìn)行回答，此時(shí)你會(huì)問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)你相中的房子賣(mài)多少錢(qián)，你問(wèn)哪套，銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴你哪套房子的價(jià)格，你不問(wèn)的，銷(xiāo)售顧問(wèn)也不會(huì)告訴你。在選房處的墻上，會(huì)有住房售出展示欄，賣(mài)出去的房子會(huì)被標(biāo)記上紅色的圓圈。由于現(xiàn)場(chǎng)選房的人很多，展示欄上的房子在不停的被標(biāo)記上(有時(shí)沒(méi)人選房，也會(huì)被標(biāo)記上，就是讓你感覺(jué)房子在不停的往外賣(mài)!)，你心里就很擔(dān)心，如果不快點(diǎn)選，你相中的房子就會(huì)被選走，此時(shí)，你只能打電話(huà)跟外面的親屬聯(lián)系，如果你還沒(méi)商量好，可以出去一次，讓你的家人再重新進(jìn)來(lái)，但是還僅限他一個(gè)人進(jìn)來(lái)。如果你選中了房子，銷(xiāo)售顧問(wèn)會(huì)給其他工作人員說(shuō)你選中了哪一套，這套就會(huì)被登記上，然后有專(zhuān)職人員帶你去簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

6、到簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議處，會(huì)有人督促你趕緊簽，你不簽，后面的人會(huì)來(lái)簽，誰(shuí)先簽，房子就是誰(shuí)的?；蛟S你都沒(méi)有仔細(xì)看(此時(shí)你的心思都在剛才選的房子上，又有人在催促你，根本也靜不下心來(lái)仔細(xì)看)認(rèn)購(gòu)協(xié)議上寫(xiě)的是什么，就會(huì)簽字按手印，簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，認(rèn)籌金自動(dòng)變成定金。

7、你簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，臨出門(mén)的時(shí)候，還要在“銷(xiāo)控表”上進(jìn)行登記(除了開(kāi)發(fā)商雇的演員外，相對(duì)比較準(zhǔn)了)。登記內(nèi)容包含姓名，聯(lián)系方式，和認(rèn)購(gòu)的住房號(hào)。

至此，選房就完成了。