抵押權和債權的清償順序

抵押權優(yōu)于債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產(chǎn)，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。抵押權屬于擔保物權，抵押權是針對財產(chǎn)的交換價值而設定的一種物權，它本質(zhì)上是價值權，其目的在于以擔保財產(chǎn)的交換價值確保債權得以清償。

債權人無須為了自己債權的清償而在自己的財產(chǎn)上設定抵押權，抵押權是為擔保債權的清償而設定的，它只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產(chǎn)為債務人履行債務作擔保的第三人。

同一財產(chǎn)法定登記的抵押權與質(zhì)權并存時，抵押權人優(yōu)先于質(zhì)權人受償。該條款關于法定登記的抵押權與質(zhì)權并存的受償順序的規(guī)定不盡合理，因為沒有考慮到兩者設立的先后順序，從而違反了物權法的公示平等原則。

在物權法中，交付和登記是兩種不同的公示方式，兩者具有同等的法律效力，沒有優(yōu)劣之分，不可認定登記優(yōu)先于交付占有。在先質(zhì)后押的情況下，即使抵押權已登記，也不可對抗設立在先的質(zhì)權。

債權是什么意思

債權是指在債的關系中權利主體具備的可以要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利。債務是指債的法律關系中，債務人依法對債權人所承擔的為一定行為或禾為一定行為的義務。

債權是指在債的關系中權利主體具備的可以要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利。和物權不同的是，債權是一種典型的相對權，只在債權人和債務人之間發(fā)生效力，原則上債權人和債務人之間的債之關系不可對抗第三人。