幾月買房最便宜？買房交了定金能返還嗎？

的房價都處于上漲的一個階段，有的人在房子便宜的時候買了房子，有的人卻趕上房子貴的時候買了，大家就會很疑問，到底幾月買房子，這個問題很關鍵，另外無論你買的房子貴還是便宜，在看中房子簽了合同之后都會交定金的，那買房交了定金能返還嗎？介紹如下：

幾月買房？

1、從籠統(tǒng)一點來講，買房四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發(fā)商每年沖刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優(yōu)惠條件相對好些。

2、九、十月份如果不是著急著買房的剛需購房者，那么還是建議先多看多選，不要急于購買。等過了這兩個月，到了寒冬臘月正值年末過春節(jié)，而這段時間往往會是一年中成交量的時期。因為大家都忙著過節(jié)，不但是淡季且購房者也少，這樣一來，庫存量足、議價空間大，且貸款審批也容易，辦理手續(xù)相對較快。

買房交了定金能返還嗎？

1、定金不可返還的情況。如購房者未能按認購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款造成無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

2、定金應該返還的情況：如果開發(fā)商在認購意向書規(guī)定期限內將購房者已認購住房轉售其他第三人而造成未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。如果開發(fā)商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不可簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應返還購房者之定金并承擔購房者的損失。

3、定金應該返還的情況：如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與認購意向書內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應將定金全額返還購房者。如果認購意向書關于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不可簽署的，開發(fā)商應返還購房者定金。

通過上文小編對幾月買房？買房交了定金能返還嗎的常識介紹，我們發(fā)現原來買房子還分月份，簡直對于這樣的常識受益匪淺啊，所以說多學習還是很有用的，很多人在買房的時候會交定金，人們發(fā)愁的是要是不想買了定金還會退嗎，上文已經介紹了，大家好好學習吧。