貸款買(mǎi)房需要什么條件 銀行貸款買(mǎi)房要什么手續(xù)

買(mǎi)房子要考慮很多方面的問(wèn)題，比如說(shuō)什么樣的樓盤(pán)好啊，還有挑選什么樣的購(gòu)買(mǎi)方式，比如說(shuō)貸款買(mǎi)房是很不錯(cuò)的一種類(lèi)型，可以減少買(mǎi)房的壓力。那么貸款買(mǎi)房需要什么條件呢，銀行貸款買(mǎi)房要什么手續(xù)嗎，買(mǎi)房的時(shí)候如果挑選貸款需要的一些證件和手續(xù)是需要準(zhǔn)備齊全的，下面小編就來(lái)做具體的介紹吧，讓大家對(duì)這些內(nèi)容有所了解。

貸款買(mǎi)房需要什么條件

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

銀行貸款買(mǎi)房要什么手續(xù)

1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。

2、接下來(lái)借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。

上述小編介紹了關(guān)于貸款買(mǎi)房需要什么條件這個(gè)問(wèn)題，需要有一個(gè)穩(wěn)定的收入，而且也需要有償還本息的能力，而且也需要做好貸款的一些證明文件，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以多參考和了解。銀行貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)，需要到銀行了解相關(guān)的情況，同時(shí)要做好借款合同的辦理，然后根據(jù)所需要的材料和流程進(jìn)行辦理，這些內(nèi)容大家要多參考。