房產(chǎn)稅可以退嗎

房產(chǎn)稅可以退。但是需要符合一定的條件才行，根據(jù)規(guī)定，上海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過(guò)去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷(xiāo)售面積中的占比僅為15%,按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1%。

各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

房產(chǎn)稅是什么

個(gè)人房產(chǎn)稅，又稱(chēng)住房稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是個(gè)人所擁有的房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

個(gè)人房產(chǎn)稅是以個(gè)人所擁有的住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的個(gè)人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)個(gè)人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱(chēng)，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

房產(chǎn)稅改革的意義是什么

房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，還是調(diào)控房?jī)r(jià)、抑制房?jī)r(jià)的不斷高攀，由于關(guān)注點(diǎn)不同而看法和視角也迥異。有輿論認(rèn)為，十二五規(guī)劃提出了“加快財(cái)稅體制改革”，以此作為開(kāi)征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。其實(shí)，十二五規(guī)劃在論述加快財(cái)稅體制改革時(shí)，完整的提法是“繼續(xù)推進(jìn)費(fèi)改稅，全面改革資源稅，開(kāi)征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。顯而易見(jiàn)，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是作為費(fèi)改稅的一項(xiàng)重大體制改革任務(wù)，承載了完善稅制的這一目標(biāo)。這才是準(zhǔn)確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，開(kāi)征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，解決部分低收入家庭住房問(wèn)題，增強(qiáng)地方政府提供基本的公共服務(wù)的財(cái)力和能力，這顯然是大好事。