房產(chǎn)稅可以退嗎

房產(chǎn)稅可以退。但是需要符合一定的條件才行，根據(jù)規(guī)定，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

據(jù)統(tǒng)計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免征家庭，實際能征稅比重不到1%。

各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

房產(chǎn)稅是什么

個人房產(chǎn)稅，又稱住房稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

個人房產(chǎn)稅的征稅對象是個人所擁有的房產(chǎn)為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的個人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，個人房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

房產(chǎn)稅改革的意義是什么

房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，還是調(diào)控房價、抑制房價的不斷高攀，由于關(guān)注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認(rèn)為，十二五規(guī)劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。其實，十二五規(guī)劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續(xù)推進(jìn)費改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。顯而易見，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務(wù)，承載了完善稅制的這一目標(biāo)。這才是準(zhǔn)確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，開征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務(wù)的財力和能力，這顯然是大好事。