房產稅什么情況下從價計征

房產稅在沒有出租的情況下按照從價計征，如果在出租的情況下按照從租計征。根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

房產稅如何征收

1、房產稅政策的出臺時間、起征時間、繳納時間：

房產稅政策的出臺時間：2011年1月28日;房產稅的起征時間：產證登記日期的次月開始征收;房產稅的繳納時間：每年12月31日前繳納。

2、房產稅的征收對象、房產稅過期不繳納的滯納金：

房產稅的征收對象是起征時間后在上海購入新建商品住房、存量房的且不符合免征條件的購房人;房產稅過期不繳納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。

3、房產稅的稅率：

上海房產稅的稅率分0.4%、0.6%;新購入住房的單價≤51820元/平方米的，稅率為0.4%。新購入住房的單價>51820元/平方米的，稅率為0.6%。

4、房產稅的計算公式：

新購入住房的應稅面積×新購入住房的單價×70%×稅率。

房產稅2021年開征標準

1、房產稅2021年開征標準，按目前來看，全國范圍內的房產稅征收還未展開，現(xiàn)只有重慶和上海兩個地區(qū)作為房產稅開征試點有起征房產稅。根據(jù)去年房產稅起征情況，以下介紹上海房產稅2021年開征標準：

2、上海房產稅2021年開征標準：

(1)上海房產稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%;

(2)上海房產稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;

(3)上海房產稅2021年開征標準征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和;