單身買房和情侶共同買房要注意什么？

在如今的夫妻關系中，由于婚前婚后購買的住房時間不同，因此歸屬情況也是不一樣的，因此很多人為了自己的利益，會挑選在婚前先購置房產(chǎn)，即便是貸款購買的住房婚后來還貸，但是由于住房是屬于婚前購買的，就理所應當?shù)囊詾槭腔榍柏敭a(chǎn)，那么單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的？

單身買房要注意什么？

單身買房的時候由于是以自己一個人的能力來購買住房，因此可能會存在經(jīng)濟能力不足的情況，那么在挑選住房的時候可以挑選一些稍微差一點的住房，比如說戶型比較小或者地段稍微偏遠的住房，主要是用來過渡的，因為到了結婚的時候還需要考慮到另一半對于住房的需求，而自己先前購買的住房不一定適用。

情侶共同買房要注意什么？

1、注意住房產(chǎn)權歸屬

如果是以情侶雙方的名義來購買住房，而雙方都有出資的話，那么在購買住房的時候就要注意對住房產(chǎn)權歸屬問題進行約定，因此還不是夫妻關系，因此在辦理房產(chǎn)證的時候也會被問及對于住房的份額配比，事先按份共有分好產(chǎn)權后，雙方即可以按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權利或者承擔義務，這樣也不會產(chǎn)生糾紛。

2、婚前財產(chǎn)公證

由于情侶共同買房時還沒有名正言順的夫妻名義，因此可以事先對婚前財產(chǎn)進行公證或者簽訂協(xié)議，明天會發(fā)生什么事誰也無法預料，所以在愛的承諾前加上一份法律保護會更加堅固，如果發(fā)生糾紛時可以及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

3、還款事項需約定

由于年輕情侶的資金能力有限，因此大家都會通過貸款的方式來購買住房，所以對于貸款買房的時候，就需要約定還款事項，要注意現(xiàn)在銀行對于個人購房貸款按揭時審批的格外嚴格，如果一方曾經(jīng)有不良記錄如刷爆信用卡又無力償還的情況是不可辦理貸款的。在申請貸款的時候也要注意簽署一份協(xié)議明確雙方的貸款權利與義務，如果一方不可承擔房貸的話，另一方仍然是需要還貸的，如果日后感情不合分手的話，，這筆貸款就需要一方獨自承擔。

關于單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，不管是單身買房還是情侶買房，很多人在初次買房時候都是用于過渡的，而且情侶關系最后也不一定就能結婚，因此在初次買房的時候購買一個小戶型的房子也是一個不錯的挑選，這樣壓力比較小，等到有足夠的條件再來換置大房子也挺方便。