買(mǎi)房要關(guān)注哪些配套？留意配套種類(lèi)而非數(shù)量

買(mǎi)房的時(shí)候，我們重視配套設(shè)施是否齊全，因?yàn)榕涮自O(shè)施的齊全程度關(guān)系到入住后，生活的方便及舒適與否。買(mǎi)房的時(shí)候，了解一個(gè)樓盤(pán)的配套情況，應(yīng)從小區(qū)的內(nèi)部配套和小區(qū)的周邊配套著手。

1、周邊配套

小區(qū)的周邊配套通常是指、醫(yī)院、商場(chǎng)、大型商城、銀行、餐飲娛樂(lè)設(shè)施、公共交通設(shè)施等配套。配套的完善程度，直接影響居住的便利與否，其是決定住宅的檔次和生活的質(zhì)量、品位的重要因素，是衡量住宅低的一個(gè)重要指標(biāo)。在考察小區(qū)周邊配套時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：

①關(guān)注重點(diǎn)配套

配套設(shè)施所包含的內(nèi)容越來(lái)越多，有些是我們?nèi)粘Ｉ钪?，每天都涉及到的?wèn)題，比如吃飯、出行。因此，要重點(diǎn)關(guān)注購(gòu)物、出行和停車(chē)是否方便。

②關(guān)注家庭需要的配套

每個(gè)家庭的人員構(gòu)成和生活方式等各方面的情況都不同，在配套的挑選方面，也各有所偏重。比如，家里有小孩子的，就會(huì)考慮周邊有無(wú)幼兒園、中等；有老人的，就會(huì)考慮周邊的醫(yī)療設(shè)施，還會(huì)考慮是否有公園方便晨練等?？傊?，要依據(jù)家庭需要的配套，來(lái)進(jìn)行挑選。

③區(qū)域的規(guī)劃

區(qū)域規(guī)劃即政府對(duì)區(qū)域的定位或稱(chēng)建設(shè)目標(biāo)，了解區(qū)域規(guī)劃就了解了區(qū)域未來(lái)的發(fā)展價(jià)值。各方面配套都齊全的房子，房?jī)r(jià)也比較高，而如果這周邊規(guī)劃了垃圾處理場(chǎng)等不好的配套設(shè)施，則會(huì)造成住房的貶值。有些房子可能現(xiàn)階段配套并不好，但未來(lái)各方面的規(guī)劃都不錯(cuò)，建成后，也能達(dá)到配套完善的狀況，這個(gè)時(shí)候，住房就能不少。

④周邊居住人群情況

周邊的居住人群往往會(huì)影響到實(shí)際入住后的安全問(wèn)題，如有的小區(qū)雖然位于地段，但旁邊就是“城中村”，外來(lái)流動(dòng)人口復(fù)雜，居住的安全就值得考慮。此外，周邊幾個(gè)小區(qū)的人口數(shù)量，人群結(jié)構(gòu)也要考慮。如果周邊達(dá)到適合年齡接受的孩子比較多，而的又有限，那就要考慮孩子能否順利了；還有的就是周邊的人口多，但出行的公交車(chē)少，要等幾趟才能擠上去。因此，要考慮這些配套資源夠不夠用，人均分配情況如何。

2、小區(qū)內(nèi)部配套情況

小區(qū)的內(nèi)部配套，是區(qū)別小區(qū)與小區(qū)之間質(zhì)量高低的一個(gè)重要的因素。買(mǎi)房時(shí)，小區(qū)的內(nèi)部配套也同樣受到廣泛的關(guān)注。

①基本配套設(shè)施要齊全

小區(qū)基本的配套設(shè)施指水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施。這些配套設(shè)施什么時(shí)候能用，寬帶是哪個(gè)公司的，都要問(wèn)清楚。

②注意配套的便利性

小區(qū)所處的區(qū)域和規(guī)模大小往往決定了小區(qū)內(nèi)配套的完備程度和側(cè)重方面。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的內(nèi)部配套，以滿(mǎn)足基本的生活需求為主，且要方便業(yè)主的生活。菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑好不要高于150米。在滿(mǎn)足基本需求的基礎(chǔ)上，小區(qū)內(nèi)設(shè)置的會(huì)所、游泳池等，能豐富業(yè)主的生活。

③注重配套的舒適性和實(shí)用性

小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿(mǎn)足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。在配套的挑選上，要注重其實(shí)用性和舒適性。追求完美無(wú)缺、豪華高檔的小區(qū)配套實(shí)際上也是一種誤區(qū)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和后期的物業(yè)管理單位是會(huì)將配套設(shè)施費(fèi)用加進(jìn)房?jī)r(jià)和物業(yè)管理費(fèi)用中的，而且許多設(shè)施對(duì)具體的業(yè)主而言有可能使用率很低。

小區(qū)的配套設(shè)施并非越多越好，而是要與外部的配套設(shè)施互補(bǔ)，當(dāng)周邊的配套比較齊全時(shí)，小區(qū)是可以減少配套設(shè)施的數(shù)量和種類(lèi)的。從大的方向來(lái)看，比起配套的多與少，配套設(shè)施的種類(lèi)齊全、不單一，才是我們更應(yīng)當(dāng)關(guān)注的。

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