婚前買房寫上女方名有何影響

婚前買房寫上女方名后，該房產(chǎn)就屬于二人共有的財(cái)產(chǎn)了，不管之后有沒有結(jié)婚或者離婚，女方都會是房產(chǎn)的所有人之一。而婚前買房不寫上女方名的話，房子就屬于是婚前財(cái)產(chǎn)，這樣如果有一天雙方離婚，就不容易在財(cái)產(chǎn)分割上產(chǎn)生糾紛，可以更大程度上保證買房者的利益。

婚前買房和婚后買房的區(qū)別

1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費(fèi)和首付比例等，都比第一套房要多。

3、申請貸款時(shí)不同?；榍爸挥袀€(gè)人申請，對收入要求比較高?；楹髢扇艘黄鹕暾垼瑑扇耸杖爰釉谝黄鹁湍茌p松滿足條件，壓力會小很多，銀行審批也更容易通過。

4、公積金貸款額度不同?；榍坝霉e金貸款的話只能貸一人份，婚后一起用公積金貸款的話可以把兩人的公積金一起貸，最高可以達(dá)到兩人份。

5、產(chǎn)權(quán)所屬不同?；榍百I的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、征信審核人不同?；榍百J款買房只要審核一個(gè)人的征信，婚后買房夫妻二人的征信都是考察對象，任何一方征信不過關(guān)都有可能造成房貸被拒。

7、購房流程不同?；榍百I房的話只要出具單身證明，然后走完流程就行了?；楹筚I房的話需要帶上結(jié)婚證，并且簽約和辦房貸都要兩人一起辦理。

婚前買房注意事項(xiàng)

1、對于多方出資購買住房的情形，一定要對出資的性質(zhì)以及住房的歸屬作出明確的約定，以免出現(xiàn)住房所有權(quán)糾紛。

2、如果涉及婚前一人出資付首付，婚后雙方共同償還房貸，對于該住房的歸屬應(yīng)當(dāng)作出明確約定。

3、如果婚前買房婚后只需自己付房貸，最好進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，以免離婚財(cái)產(chǎn)糾紛。

4、婚前買房應(yīng)當(dāng)對婚后還貸款進(jìn)行規(guī)劃，以免負(fù)擔(dān)過重，影響生活質(zhì)量。此外，在婚前購買住房時(shí)，要貨比三家，多實(shí)地查看，結(jié)合自己的需求謹(jǐn)慎挑選。