房產(chǎn)租賃稅怎么征收 房產(chǎn)稅有哪些征收規(guī)定

想必大家都知道房產(chǎn)稅是什么，一般在進(jìn)行房產(chǎn)交易以及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，其實(shí)在進(jìn)行住房租賃時(shí)也會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，很多朋友對(duì)這方面并不是很清楚，不過(guò)如果大家要涉及到買(mǎi)賣(mài)房子，還是要先了解清楚的，那這篇文章就給大家講一下房產(chǎn)租賃稅怎么征收？房產(chǎn)稅有哪些征收規(guī)定？

房產(chǎn)租賃稅怎么征收

房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2％；從租計(jì)征的稅率為12％。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定，對(duì)于公司自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。

這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指公司按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的住房的原價(jià)。因此，凡是在公司“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有住房原價(jià)的，均以住房原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，公司對(duì)住房進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。租金收入按照規(guī)定，對(duì)于公司出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅有哪些征收規(guī)定

1、房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、稅收特色，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是住房；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性住房；區(qū)別住房的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租住房按租金收入征稅。住房出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。

3、征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30％。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

以上就是房產(chǎn)租賃稅怎么征收？房產(chǎn)稅有哪些征收規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容介紹了，大家看完之后應(yīng)該都已經(jīng)了解了吧，房產(chǎn)稅在房產(chǎn)行業(yè)是很重要的，在購(gòu)房之前如果不清楚自己要繳納哪些稅費(fèi)，要先咨詢(xún)了解清楚，會(huì)計(jì)算的朋友先把具體金額計(jì)算出來(lái)，在繳納稅費(fèi)的時(shí)候直接支付就好了。