綜合評分不足能貸款買房嗎

綜合評分不足不可貸款買房。綜合評分不足很可能是個人征信出現(xiàn)問題，或者是個人負債較多造成，而個人征信和負債是銀行非?？粗氐模砸坏┚C合評分不足，說明申請人資質較差，不符合申請貸款的條件，就會造成貸款被拒，申請人無法貸款買房。

綜合評分不足怎么恢復

1、本人親自辦理銀行各種業(yè)務，提供真實、有效的申請資料；

2、用本人常用實名制手機號辦理業(yè)務，保證該手機號無欠費；

3、努力下降自身負債，不要過多的從其它金融機構借款；

4、保持良好的信用記錄，不要出現(xiàn)逾期等違約行為。

貸款買房需要哪些條件

(一)申請條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不高于70；

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

(二)借款人必須同時具備下列條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款；

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；

6、貸款行規(guī)定的其他條件。