成都房子必須滿五年才能賣嗎

成都房子不是必須要滿五年才能賣的，要分情況來看：

1、在成都市限購區(qū)域內購買的新房、二手房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓。

2、對于報名人數≥房源數3倍的項目，須取得不動產證滿5年后方可轉讓。

3、法拍房須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。其中“轉讓”的方式包括買賣、贈與、以房抵債、互換等。

成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

1、購房人具有擬購房所在區(qū)戶口(其中戶口遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)，或戶口不在擬購房所在區(qū)但在當地穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、本市戶口居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶口居民成年單身家庭、非本市戶口居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

1、購房人具有上述區(qū)域戶口(其中戶口遷入上述區(qū)域未滿24個月的，應在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)，或戶口不在上述區(qū)域但在當地穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

2、本市戶口居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶口居民成年單身家庭、非本市戶口居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

三、在我市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶口，或非本市戶口但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。

四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。