二手房收房驗房注意事項

買了二手房之后，收房驗房的重點是什么呢？這跟毛坯房或者精裝房都是不一樣的，一般二手房收房驗房注意事項有四點，下面就一起來具體了解一下吧。

1、注意交樓附送物品清單

二手房大多會帶裝修家具，因此在簽約時要列出附送物品明細(xì)，好標(biāo)注型號品牌，這樣收房的時候方便檢驗。

2、要檢驗單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題

檢驗住房有無開裂或者是漏水的情況，要注意到住房是否剛剛裝修過，這樣往往是為了掩蓋住房瑕疵，門窗要進行開關(guān)檢驗，要檢驗市政配套設(shè)施的使用，供水、供電、供暖以及煤氣是否正?？捎?。

3、各項費用必須結(jié)清

要檢驗原房主是否有欠款，水電、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及物業(yè)等要繳清。

4、收樓證明是否齊全

尤其是新入住的新樓，要檢驗收樓證明是否齊全。

5、戶口是否遷出

這種情況主要出現(xiàn)在名校物業(yè)上，及時要求對方把戶口遷出對后期的遷入很有必要。