樓盤(pán)定存金能不可退

一般情況下，樓盤(pán)定存金不可退，購(gòu)買(mǎi)房子的定金是購(gòu)買(mǎi)者確定購(gòu)買(mǎi)住房后向開(kāi)發(fā)商有意支付的定金。這種定金是符合雙方對(duì)定金的協(xié)定，簽訂了合同具有法律意義。所以在挑選房源時(shí)購(gòu)買(mǎi)者一定多方面進(jìn)行考量，在沒(méi)確定一定會(huì)購(gòu)買(mǎi)住房之前，購(gòu)買(mǎi)者不要輕易挑選交付定金。

如何開(kāi)具首套房證明?

市民開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：

1、本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不可代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);

2、本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

辦理預(yù)約號(hào)的時(shí)間是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。

查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：

1、身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方 (含單身)原件、復(fù)印件一份;

2、戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;

3、集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)口證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;

4、結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)口所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢(xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。

買(mǎi)房什么情況不可貸款

1、銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時(shí)足額的還款，有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類(lèi)都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況。

2、在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)很看重征信的，大家都知道，一個(gè)人的信譽(yù)不僅關(guān)乎著他們?cè)谕獾男蜗?，也是他人、公司評(píng)判的依據(jù)。

3、雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，男士年齡高不高于65歲，女士高不高于60歲，超出此范圍則無(wú)法獲貸。在這個(gè)年齡段，怕身體出問(wèn)題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。