網(wǎng)貸多了對(duì)房貸給有影響嗎

網(wǎng)貸次數(shù)多了對(duì)銀行貸款是有一定的影響的，但不是因?yàn)榫W(wǎng)貸本身，而是因?yàn)槟愕恼餍艌?bào)告被查詢了太多次了。因?yàn)樯暾?qǐng)貸款時(shí)，網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)會(huì)查詢你的信用報(bào)告，而你的信用報(bào)告被查詢的次數(shù)過多，銀行就會(huì)覺得你很缺錢而拒絕你的貸款申請(qǐng)。

申請(qǐng)房貸注意事項(xiàng)

一、房貸年限不是誰(shuí)都可以申請(qǐng)到30年。

普遍情況下，銀行或者是住房公積金管理中心的貸款年限可以申請(qǐng)到30年。有什么要求?

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)高于70歲;

4.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

二、別花光你的公積金賬戶余額。

如果你想要使用住房公積金貸款來買房，那么你就一定得將你公積金賬戶中的錢保留起來，不要每個(gè)月都用于交房租或提取出來用到別的地方上。

因?yàn)?，公積金貸款的額度都是跟公積金賬戶余額掛鉤的，如果你賬戶上的余額已經(jīng)為零了，那么你是申請(qǐng)不到住房公積金貸款的。

三、想買房就得保持工作的穩(wěn)定性。

有人喜歡新鮮，討厭一成不變的工作，所以他們總是嘗試各種各樣的工作，不停的從這家公司跳到另外一家公司，而且任職時(shí)間都不長(zhǎng)。

但是，如果你想要購(gòu)房的話就得改掉這個(gè)習(xí)慣。因?yàn)?，工作的穩(wěn)定性及收入的穩(wěn)定性是銀行和住房公積金管理中心考量你還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)。如果你被判定為不具備穩(wěn)定的還款能力，那么你也是有可能申請(qǐng)不到房貸的。而且，最 好不要在準(zhǔn)備買房前離職!

四、別一發(fā)工資就將錢轉(zhuǎn)走。

有些人的工資是要交給父母或者是配偶來管理的，或者是自己有投資理財(cái)?shù)那馈Ｍ麄冊(cè)诠べY已到賬之后就將工資轉(zhuǎn)走了。但是，這樣的行為是很不利于購(gòu)房的。

因?yàn)?，貸款買房時(shí)銀行通常都會(huì)需要貸款申請(qǐng)人出具一份有效的銀行流水賬單。這種工資一到賬就立馬轉(zhuǎn)走的銀行流水是不具備“有效證明”的。所以，你想要買房那么讓工資在自己的銀行工資卡里面多呆一段時(shí)間是很有必要的。

五、貸款銀行不一定要用開發(fā)商指定的。

我們?cè)谫J款買房的時(shí)候，開發(fā)商通常都會(huì)建議我們到指定的銀行去辦理房貸。但是，我們不一定要到開發(fā)商指定的這些銀行去辦理，我們也可以挑選自己比較理想的，房貸利率和房貸成本比較低的銀行去辦理房貸。

不過，挑選開發(fā)商指定的銀行辦理房貸也并不是那么不理想。因?yàn)椋_發(fā)商如果與這家銀行有合作的話，那么該銀行肯定會(huì)優(yōu)先給這一家樓盤的購(gòu)房者辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，而將零散的客戶排在后面。

六、挑選適合自己的還貸的方式。

目前，主流的還貸方式有兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，這兩者之間產(chǎn)生的貸款成本是不一樣的。

其中，等額本息的還款方式是將所有本金和利息相加之后等額的分配到還款期數(shù)當(dāng)中。等額本金的還款方式前期還款壓力會(huì)比較大，但是還款壓力也會(huì)隨著還款期數(shù)的減少而減少。

因此，建議大家最 好根據(jù)自己的還款能力來挑選還款方式。這樣可以在一定程度上下降貸款成本的支出。