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公積金貼息貸款是什么意思

發(fā)布時(shí)間:2023-03-19 17:34:18 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 住房公積金貼息貸款,是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi),由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款,市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補(bǔ)貼,待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。如何辦理公積金貸款?1、申請(qǐng)。借款人應(yīng)向

住房公積金貼息貸款,是指在公積金貸款放貸輪候期內(nèi),由銀行先行向公積金借款人發(fā)放商業(yè)性住房貸款,市住房公積金管理中心按商業(yè)性貸款與公積金貸款利息差額給予補(bǔ)貼,待公積金貸款發(fā)放后再歸還銀行商業(yè)性貸款的業(yè)務(wù)。

如何辦理公積金貸款?

1、申請(qǐng)。

借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū),并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料,如:個(gè)人身份證,借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

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2、初審。

住房公積金管理對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核,審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估。

申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后,拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)將要購(gòu)買的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核。

申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后,再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核,若審核通過(guò),管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

申請(qǐng)人持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式,就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式,就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽訂借款合同。

當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后,申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。

辦理貼息申請(qǐng)時(shí)需提供哪些材料?

辦理貼息申請(qǐng)時(shí),需提供借款人本人或代辦人現(xiàn)場(chǎng)簽名的《申請(qǐng)審批表》(一式兩份);借款人公積金卡(原件1份);借款人身份證(原件、復(fù)印件各1份);屬代辦人代辦的,需提供借款人和代辦人身份證(原件、復(fù)印件各1份);有效銀行借記卡(原則上為貼息對(duì)象的貸款還款銀行卡),戶名必須與借款人一致(原件、復(fù)印件各1份)等資料。

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