在西安買一套100平房子首付是多少 住房買賣時(shí)要注意什么

在如今，因?yàn)橘I房子的人越來(lái)越多了，所以現(xiàn)在的房源也沒(méi)有像以前那么容易購(gòu)買的，但是也有一些人擔(dān)心日后買不到房子，就盲目的購(gòu)買一套，這樣就會(huì)很容易買到自己不滿意的住房，所以一定要在購(gòu)買之前仔細(xì)的觀察，避免日后后悔，接下來(lái)我們跟大家分享一下在西安買一套100平房子首付是多少？同時(shí)也說(shuō)說(shuō)住房買賣時(shí)要注意什么？

在西安買一套100平房子首付是多少

如果想要在西安購(gòu)買一套面積為100平方米的房子，房子的首付比例一般都是30％左右，如果是使用公積金貸款的話，那么公積金貸款的首付比例一般是20％。當(dāng)然想要申請(qǐng)公積金貸款是需要滿足一定條件才能申請(qǐng)的。

住房買賣時(shí)要注意什么

1、在住房買賣的過(guò)程當(dāng)中，一定要注重房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。有些住房有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。

2、當(dāng)然有的住房有好幾個(gè)住房產(chǎn)權(quán)人，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不可及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

3、因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)住房買賣合同不可對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

上面的主要內(nèi)容就是跟大家分享的有關(guān)在西安買一套100平房子首付是多少，以及住房買賣時(shí)要注意什么的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。大家在買房之前，一定要仔細(xì)觀察，避免在買房后后悔了，如果買房子之后后悔了，其實(shí)也不要著急，也是可以把住房再次出售出去，只是程序會(huì)比較繁瑣，必須要耐心辦理。