買(mǎi)房征信不好怎么解決

買(mǎi)房對(duì)征信都是有要求的，如果逾期次數(shù)較少、金額小，并且事后已按時(shí)足額還款，銀行會(huì)酌情考慮為其發(fā)放貸款，如果是信用卡逾期造成的不良，建議大家在還款后繼續(xù)使用信用卡并按時(shí)還款，持續(xù)2年時(shí)間就可以將不良記錄覆蓋掉了。

買(mǎi)房征信不好的話(huà)，只能先去把個(gè)人信用養(yǎng)好后再申請(qǐng)。若急借款人需辦理房貸的話(huà)，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)征信沒(méi)法馬上變好，所以借款人可以挑選提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)做抵押;或者找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔(dān)保，這樣可以增加房貸審批通過(guò)的幾率。

征信特別好(無(wú)逾期)的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠(部分銀行);征信不好，銀行會(huì)根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸，征信污點(diǎn)比較嚴(yán)重的無(wú)法貸款買(mǎi)房子，在貸款審核時(shí)無(wú)法通過(guò)審核。

個(gè)人征信包含哪些?

1、個(gè)人信息。

個(gè)人信息比較簡(jiǎn)單，主要包括個(gè)人姓名、證件類(lèi)型、身份證號(hào)碼、婚姻狀況。一般來(lái)說(shuō)，就算已婚也不會(huì)在個(gè)人征信中顯示信息，只有一種情況才會(huì)，即夫妻共同貸款，因此如果“已婚”的你，在看到配偶信息是空白時(shí)，千萬(wàn)不要以為報(bào)告出錯(cuò)。

2、信貸記錄。

一般來(lái)說(shuō)，信貸記錄這一部分是個(gè)人信用報(bào)告信息的關(guān)鍵。主要包括，個(gè)人的貸款、還款狀況、信用卡狀況、貸款余額以及還款記錄等信息。

3、公共記錄。

公共記錄這一部分也比較重要，這部分主要包括最近5年內(nèi)的欠稅記錄、民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費(fèi)記錄。最后一個(gè)電信欠費(fèi)記錄不知道大家是否注意到了，這一項(xiàng)表明，以后手機(jī)欠費(fèi)不還也會(huì)被計(jì)入個(gè)人征信報(bào)告內(nèi)。

4、查詢(xún)記錄。

從個(gè)人征信的查詢(xún)記錄里也能看出很多問(wèn)題，個(gè)人征信查詢(xún)記錄主要是看最近2年內(nèi)都有誰(shuí)、在什么時(shí)間、為什么查詢(xún)你的個(gè)人征信報(bào)告，主要包括“本人查詢(xún)記錄”和“機(jī)構(gòu)查詢(xún)記錄”。如果征信報(bào)告有不良信用記錄，會(huì)以紅字字體表明。