婚后買房也要注意房產(chǎn)劃分？如何才算婚前財產(chǎn)

雖然夫妻兩個人結(jié)婚了就是一家人了，但是現(xiàn)在的離婚率那么高，很多人在結(jié)婚之前就有想過離婚的事情了，都說兩個人相處久了就沒有感情，已經(jīng)轉(zhuǎn)化為親情了，這種情況還是好的，就怕有些夫妻產(chǎn)生矛盾，家庭破裂面臨離婚，所以很多夫妻對于婚前婚后財產(chǎn)劃分非?？粗?，今天小編就來講講，婚后買房怎么才算是婚前財產(chǎn)？

婚后買房怎么才算是婚前財產(chǎn)？

1、訂立婚前協(xié)議

有些朋友在結(jié)婚之前就考慮過房產(chǎn)劃分的問題了，所以在結(jié)婚之前就會跟對方商議好房產(chǎn)的劃分，并且訂立婚前協(xié)議，若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，那么不管是婚前還是婚后購買的房子都是按照協(xié)議來進行劃分的。這樣一來，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)了。

2、婚后簽訂協(xié)議

有些夫妻的收入相差比較大，在婚前的時候沒有訂立婚前協(xié)議，婚后自己有能力買房子了，就會考慮將房子劃歸自己所有，那么也是可以通過簽訂婚后協(xié)議來劃分的。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。要注意的是協(xié)議必須以書面形式簽訂，夫妻雙方在買房前可以商定購買的住房歸哪一方。

3、父母買房子贈與

如果夫妻兩人之間不好意思商議簽訂婚前或者是婚后協(xié)議，那也沒有關(guān)系，其中一方可以通過父母購房贈與的房子實現(xiàn)個人房產(chǎn)的目的。婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，這種情況下，就算是婚后贈與的，另一方也不可在離婚的時候分走房產(chǎn)。

夫妻買房要注意什么問題？

雖說夫妻本是同林鳥，事實上很多夫妻之間都是各懷心思的，所以才有防人之心不可無的說法，現(xiàn)在大多數(shù)都是結(jié)婚的時候夫妻共同購買的房子，夫妻共同購房時，先把雙方所占份額提前協(xié)定好，以免日后因此產(chǎn)生矛盾。而對于還沒領(lǐng)證但已經(jīng)打算結(jié)婚的準(zhǔn)夫妻們就要注意了，如果在這種情況下購房，一定要把住房占有比例規(guī)定好。

房產(chǎn)畢竟是一個家庭來面占總資產(chǎn)比例比較大的一個東西，所以大家一定要對房產(chǎn)份額的劃分重視起來，在這個閃婚閃離的時代，好多人結(jié)了婚都不敢買房，買房就擔(dān)心虧了，以上就是關(guān)于婚后買房怎么才算是婚前財產(chǎn)以及夫妻買房要注意什么的介紹了。