70年產權房有房產證嗎

70年產權房是會有房產證的，只要辦理了就有。70年產權本質上是指70年土地使用權，即從開發(fā)商拿地開始后70年內開發(fā)商和后來的業(yè)主具備土地使用權，不過70年產權的住宅用地可以續(xù)期，只要交納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用了。

土地使用權和住房產權有何區(qū)別

1、住房所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產權為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產權為40年。

2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資公司，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

土地證和房產證有什么關系

1、土地證全稱是土地使用證,改證說明了住房所在土地的租用紀錄，只有有了土地的使用權，才能對該區(qū)域土地進行改造設計等，土地的使用權是有期限的，一般是50年或者是70年。而房產證是住房的產權證明。也就是說他們一個是住房的證明，一個是土地的證明。

2、二者分別規(guī)定了住房的所屬權和土地的使用權，雖然我們擁有住房的所有權，我們可以說住房是我們的，但是確不可說這塊地是我們的。但是，土地的使用權是和土地的所有權不等價的，土地只有使用的權利，但是沒有所有權。

3、土地證和房產證二者實際上是密不可分的，但目前已經有部分城市實施房產證與土地證合并頒發(fā)一張證了?？梢詫ψ》啃惺官I賣、贈與、出租、抵押等權利。但目前全國的多數(shù)地方仍然分開,二證合一是地方性的政策。