文章摘要： 準現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房子。但在住房性質上，準現(xiàn)房仍屬于期房。準現(xiàn)房的優(yōu)缺點1、優(yōu)點：看得見、摸得著，讓購房者少一些
準現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房子。但在住房性質上，準現(xiàn)房仍屬于期房。
1、優(yōu)點：看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現(xiàn)房最大的優(yōu)勢。現(xiàn)在的準現(xiàn)房多為高質量。大概輪廓可見，風險相對較小。
準現(xiàn)房與期房相比，最大的優(yōu)勢就是交房快，準現(xiàn)房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現(xiàn)狀細細考察一番;此外，準現(xiàn)房的整體價格又比現(xiàn)房稍低。
2、缺點：無法使用期房多階段的付款方式，所以要準備的自備款現(xiàn)金較多。可能尚有許多空屋，所以無法知道未來的居住質量。
準現(xiàn)房價格比期房要貴，而且挑選余地不大，升值空間也不及期房大。準現(xiàn)房樓層、房型不錯的住房往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定，不易調(diào)整，進一步變通和完善的機會較少。
一般來說，三者中，只有現(xiàn)房是有明確定義的。就是指已經(jīng)通過交付標準的各項驗收(各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。
準現(xiàn)房一般是從一個樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現(xiàn)出來一直到園區(qū)內(nèi)道路景觀都已經(jīng)做好，尚未通過驗收的這一階段。
期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。
準現(xiàn)房是什么房子
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