沒(méi)有流水可以貸款買(mǎi)房嗎

沒(méi)有銀行流水也是可以申請(qǐng)房貸的，但是會(huì)對(duì)房貸審批產(chǎn)生較大影響，可能會(huì)影響到貸款年限和貸款利率等方面。在銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求借款人提供收入證明、個(gè)人征信證明、有效資產(chǎn)證明等資料，有些銀行可能會(huì)要銀行流水，沒(méi)有提供流水證明的話(huà)在貸款打分時(shí)可能會(huì)扣分。

房貸流水實(shí)在不夠怎么辦

1、自制銀行流水

如果手頭有大筆現(xiàn)金，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，堅(jiān)持3-6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買(mǎi)房的群體。

2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明

可以向銀行額外提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車(chē)、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

3、增加父母為共同還款人

如果購(gòu)房是和妻子或者父母一起購(gòu)買(mǎi)，。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進(jìn)行一部分借款。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限會(huì)有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡高于60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款，不過(guò)，有些銀行最高可以放寬到65周歲。)

4、提供擔(dān)保證明

目前最常用的方式是住房扣押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，(擬扣押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意扣押的書(shū)面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢(xún)貸款銀行。

5、提高首付

這是最后一種方法，如果申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法滿(mǎn)足銀行流水要求，而又不可提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。