婚后買(mǎi)的房改房售房合同公證流程是什么

1、婚后買(mǎi)的房改房出售，賣(mài)家需要提供一些資料進(jìn)行審核，其中包括：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買(mǎi)方需要購(gòu)買(mǎi)房改房，也需要提供一些審核資料，其中包括:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、涉及到委托交易的，代理人需要出示委托人公證的委托書(shū)，如果住房的產(chǎn)權(quán)屬于共有產(chǎn)權(quán)的，則需要共有人一起到場(chǎng)才可以辦理相關(guān)手續(xù)。

在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)之后，相關(guān)部門(mén)的審核人員會(huì)對(duì)咱們提交的資料進(jìn)行審查，具體審核的內(nèi)容包括如下幾項(xiàng)：

1、審查雙方提供的身份證明信息，是否與本人身份信息符合；

2、審查買(mǎi)賣(mài)交易雙方是否具有完全的行為能力，或者是是否有不具備完全行為能力的情況；

3、申請(qǐng)人進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿；

4、對(duì)于即將進(jìn)行的交易，雙方是否真實(shí)了解，是否對(duì)其后果清楚知曉，知曉的后果是否與實(shí)際產(chǎn)生的后果一致；

5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;

6、交易的房產(chǎn)權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)權(quán)人，則的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示;

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

房改房產(chǎn)權(quán)有幾種

1、房改房的產(chǎn)權(quán)分為全部產(chǎn)權(quán)與部分產(chǎn)權(quán)，主要與購(gòu)房時(shí)候繳納的房款數(shù)目有關(guān)，繳納的房款數(shù)目為房款的全部數(shù)目的，購(gòu)房的人擁有住房的全部產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房的時(shí)候繳納的房款為全部房款的一部分的，購(gòu)房人就擁有住房的部分產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)的比例要根據(jù)繳納房款占總房款的比例而定。

2、擁有房改房全部產(chǎn)權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人，在辦理上市買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)之后，就可以隨意進(jìn)行房產(chǎn)交易，部分住房產(chǎn)權(quán)的權(quán)人，在對(duì)住房進(jìn)行出售的時(shí)候還需要有其他的手續(xù)需要辦理，這要看住房的實(shí)際情況而定。