怎樣提高購(gòu)房貸款通過(guò)率

1、提前咨詢貸款所需材料：

申請(qǐng)貸款者若想順利獲貸，最好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備，因?yàn)橘J款材料不完整也是會(huì)被銀行拒貸的。

2、保持良好的征信：

在申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行全方位的考察，通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄。購(gòu)房者如果想要順利獲得銀行貸款，在平時(shí)的工作、生活中，一定要注意保持良好的個(gè)人征信。

3、貸款前做好流水賬：

在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水賬來(lái)判斷購(gòu)房者的還款能力，所以購(gòu)房者在買房前要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如，每個(gè)月向銀行卡里存一定數(shù)額的錢，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

4、買房前別頻繁換工作：

如果你打算貸款買房，那么在貸款買房前一定不可隨意更換工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)?，銀行可以通過(guò)工作以及收入的穩(wěn)定性來(lái)判斷申請(qǐng)人是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒。

貸款額度不夠怎么辦

1、考慮組合貸款：

有一些朋友在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)公積金貸款額度不夠，這個(gè)時(shí)候就可以考慮采用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業(yè)貸款要低，而且可以解決當(dāng)下貸款額度不夠的麻煩。但是大家也要注意組合貸款手續(xù)比較麻煩，而且批貸時(shí)間比較長(zhǎng)，所以要根據(jù)自身情況綜合考慮。

2、考慮換其他銀行：

有些人因?yàn)殂y行流水或者征信等因素，會(huì)被審批較為嚴(yán)格的銀行下降貸款額度，在這個(gè)時(shí)候其實(shí)大家也可以去咨詢其他的銀行，因?yàn)橛行┿y行可能對(duì)某些方面審核不是那么嚴(yán)格，從而順利批貸。

3、考慮加擔(dān)保人：

有些人因?yàn)楣ぷ骰蛘呤杖氲纫蛩?，銀行會(huì)覺得無(wú)法保證每月按時(shí)還貸而下降貸款額度，這時(shí)貸款人可以考慮增加一位擔(dān)保人，以此讓銀行增加貸款額度。