二手房產(chǎn)交易合同？二手房交易流程？

現(xiàn)在市面上交易二手房的人也比較多，二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，價(jià)格比較便宜一些，對(duì)于一些普通的家庭來(lái)說(shuō)，對(duì)于價(jià)格方面可以接受的了，那么，如果你們決定要購(gòu)買(mǎi)這種房子的話，一定要看一下二手房產(chǎn)的交易合同是怎樣的，同時(shí)，大家還需要清楚二手房產(chǎn)的交易流程是怎樣的，這樣的話才可以辦理。

二手房產(chǎn)交易合同？

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見(jiàn)土地住房權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

二手房交易流程？

1、評(píng)估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格，一般低于住房市場(chǎng)買(mǎi)賣價(jià)格。

2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶；現(xiàn)金買(mǎi)房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不可高于評(píng)估價(jià)。

3、銀行貸款審批：貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心（建行、公積金中心）提供的貸款房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或中行指定評(píng)估公司出據(jù)的評(píng)估報(bào)告，買(mǎi)賣雙方夫妻身份證、戶口本、購(gòu)房協(xié)議，買(mǎi)方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)。

4、擔(dān)保公司擔(dān)保：經(jīng)審批的貸款，由買(mǎi)方和銀行簽定貸款合同，并到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

5、銀行（公積金）放款：銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶。

6、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。

7、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。

經(jīng)過(guò)這篇文章所寫(xiě)的這些常識(shí)之后，已經(jīng)知道了二手房產(chǎn)交易合同都有哪些內(nèi)容，如果你們對(duì)于合同這方面不熟悉的話，可以先熟悉一下上文的這些內(nèi)容，到時(shí)候和對(duì)方簽訂的時(shí)候就可以知道哪些條款是正規(guī)的，哪些條款是不正規(guī)的，有需要的及時(shí)提出來(lái)就可以，另外，也知道了二手房的交易流程是什么。