房產(chǎn)繼承要交納哪些稅費(fèi)

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元;

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算;

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：由住房評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成;

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

【法律依據(jù)】

《公證法》第三十四條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。

對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。

第四十六條規(guī)定，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。

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房產(chǎn)繼承要注意哪些事項(xiàng)

1.繼承辦理過(guò)戶,其手續(xù)時(shí)間沒(méi)有的要求,所以一般認(rèn)為在被繼承之人死亡之日算起,可在其后的隨意時(shí)間辦理。

2.好可以盡可能的早一點(diǎn)去辦理過(guò)戶手續(xù)。假如時(shí)間拖得越久,不穩(wěn)定的因素也會(huì)隨之增加,辦理手續(xù)所需要的成本也會(huì)隨之增加。舉個(gè)例子,如果繼承人在辦理過(guò)戶手續(xù)之前意外去世了,那么繼承人應(yīng)擁有的房產(chǎn)則需要重新來(lái)認(rèn)定,這樣一來(lái)會(huì)變得十分麻煩。

3.因?yàn)槔^承房產(chǎn)可以是多人,所以如果是多個(gè)子女共同繼承房產(chǎn),那么的繼承人都要到公證處一同辦理公證。萬(wàn)一其中有人阻撓,公證的申請(qǐng)不可正常進(jìn)行,那么需要的繼承人們共同商議來(lái)試圖解決,若不可解決問(wèn)題,則可通過(guò)法律途徑來(lái)提出訴訟,后由所判定的繼承人來(lái)繼承。

4.繼承房產(chǎn)有涉及稅收的問(wèn)題。房地產(chǎn)會(huì)要求繼承人必須到被認(rèn)可評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)住房進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用的收取規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi),其意思就是按照價(jià)格總額的大小劃分費(fèi)率的檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),收費(fèi)總額為各檔次收費(fèi)額累計(jì)之和。

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