房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有哪些 房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么

很多人都知道買賣房子是需要繳納一些費(fèi)用的，但是有關(guān)房子過(guò)戶的問(wèn)題就了解的不多了。其實(shí)房子想要順利的過(guò)戶也是需要繳納一定的費(fèi)用，畢竟國(guó)家只有通過(guò)稅收來(lái)獲取，所以做什么樣的事情都是需要繳納一定的費(fèi)用。有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有哪些和房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么的問(wèn)題，下面給您做出了相關(guān)的介紹。

房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有哪些

房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)類目較多，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)附加稅、測(cè)繪費(fèi)、印花稅等等。

1、契稅：住房面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；住房面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；住房面積大于140平或二次購(gòu)買（不論多大面積）：繳納房款的3％；繳納對(duì)象是買方；

2、營(yíng)業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；繳納對(duì)象是賣方；

3、個(gè)人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；

4、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納；

5、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方；繳納費(fèi)用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

6、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與住房面積：雙方各繳納房款的0．05％；

房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么

1、針對(duì)房源來(lái)說(shuō)，咱們?cè)谡曳吭吹臅r(shí)候一定記得要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

2、若需要購(gòu)買的房子目前還處于出租狀態(tài)，且買家并非租房人，則需提交租房人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。

3、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)。

以上已經(jīng)為您解答了，房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)有哪些，所包含的稅費(fèi)項(xiàng)目還是比較多的，所以需要找到正規(guī)的中介公司來(lái)幫忙，這樣他們?cè)诓僮髁鞒躺媳容^熟悉，也知道什么樣的稅費(fèi)該什么時(shí)候去繳納。另外對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶要注意什么，其中所要注意的細(xì)節(jié)有很多有專門的工作人員幫助你解答會(huì)更好。