買房貸款擔(dān)保人是親屬嗎

買房貸款擔(dān)保人并沒有要求必須得是親屬，沒有血緣關(guān)系的人也行，或者直接找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保也可以。貸款擔(dān)保人看的主要是信用，以及是否有能力履行擔(dān)保義務(wù)。只要是信用良好，有代為清償能力的法人、組織以及公民，都可以做擔(dān)保人。

貸款擔(dān)保人有什么風(fēng)險

1、永久擔(dān)保人的風(fēng)險：如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。

2、影響擔(dān)保人的貸款額風(fēng)險：在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機(jī)構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。

3、擔(dān)保人自愿對負(fù)債進(jìn)行擔(dān)保，承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險：應(yīng)承作為擔(dān)保人時，貸款機(jī)構(gòu)多會要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律咨詢文件。簽署這份文件時，擔(dān)保人不可在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對負(fù)債作個人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒有受到任何壓力。