購(gòu)房合同網(wǎng)簽號(hào)在購(gòu)房合同的哪里

購(gòu)房合同網(wǎng)簽號(hào)通常在在購(gòu)房合同第一頁(yè)的右上角。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

購(gòu)房合同網(wǎng)簽號(hào)怎么查

可以登錄本地房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)來(lái)查找網(wǎng)簽信息，網(wǎng)址上有一個(gè)地方可以用來(lái)查詢已經(jīng)備案的房產(chǎn)信息，不過每個(gè)地方的官網(wǎng)都是有些許區(qū)別的，因此我們?cè)诘卿浿笠⌒闹?jǐn)慎，找到房產(chǎn)合同備案號(hào)查詢頁(yè)面之后，將有關(guān)的信息輸入之后，就可以查到合同的網(wǎng)簽號(hào)了。

網(wǎng)簽合同時(shí)要注意哪些問題

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。