私人賣房合同怎么寫？住房交易合同有哪些類型？

在賣房的時候，大家要重視合同簽訂的事項，也要了解私人賣房合同怎么寫以及住房交易合同有哪些類型，挑選合適的房產(chǎn)交易合同類型，再做出綜合的對比。其實房產(chǎn)交易有很多要考慮的因素，包括房產(chǎn)交易的信息、交易的合同類型以及合同簽訂的注意事項等等，從多個角度去權衡，相信會有非常大的改善。

私人賣房合同怎么寫？

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿＿＿平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法，預購住房按住房暫定價先付購房款40％，計人民幣＿＿＿＿＿元（其中10％為定金）。待住房建筑工作量完成一半時再預付30％。住房竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。住房建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間，甲方應于＿＿＿＿年＿＿＿＿月將驗收合格的住房交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不可驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費＿＿＿＿＿＿＿＿（按房價的萬分之一／日計?。?/p>

六、乙方從接管所購住房之日起，甲方按照國家規(guī)定，對住房質量問題實行質保（土建工程質保一年，水電質保半年，暖氣質保一個采暖期）。

七、違約責任

1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2．甲方如不可按期交付乙方所購住房時（除人力不可抗拒原因外），每一天，甲方向乙方償付承擔應交住房售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付住房，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購住房享有所有權，但必須遵守國家有關住房管理規(guī)定及度假村管理條例。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程當中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好商議解決；如雙方不可達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

住房交易合同有哪些類型？

一、買賣合同

是指出賣人將住房所有權轉移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的住房，包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房，農(nóng)村住房等各類合法性質的住房。

二、預約合同

是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預約合同一般包括雙方當事人基本情況、住房基本狀況、商品房總價款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內容。

購房者簽訂預約合同可以避免其他買家搶購自己中意的住房，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金；開發(fā)商簽訂預約合同可以鎖定購房者，有利于按計劃售房。

上面介紹的內容是私人賣房合同怎么寫以及住房交易合同有哪些類型，希望大家在房產(chǎn)交易的時候，都應該要分析清楚各種合同簽訂的內容，而且要挑選一些有保證的合同簽訂方法，以后就可以避開各種問題和障礙。另外不管挑選哪一些合同簽訂的內容，都應該要多分析自己的住房條件。