即將開盤的樓盤？房產中介怎么找房源？

因為現在有很多人都會買新房子，所以都會在關注各種樓盤的動態(tài)，主要是想等著開盤的時候再去挑選戶型，而且挑選樓盤也是要技巧的，因為有一些樓盤雖然是看著不錯，但是無證不全，所以遇到這樣的就會很麻煩，下面我們說說即將開盤的樓盤？房產中介怎么找房源？大家可以在平時的時候多看一看。

即將開盤的樓盤

1、了解開發(fā)商的信譽和實力。這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不可按時交房，住房的質量是否有保證等一系列問題。挑選信譽好、實力強的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。

2、充分了解小區(qū)的物業(yè)情況。物業(yè)服務的好壞直接關系到我們的生活質量。好的物業(yè)不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務也更全面。另外，一個好的物業(yè)能定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯系，促進鄰里關系和諧。

3、清楚開盤流程。在新項目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產生焦慮或緊張，那么就很容易盲目挑選住房，忽略真實的需求。

房產中介怎么找房源

1、網絡

每天登陸當地房產網站，收集網上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業(yè)主自售的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。

首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為您服務，說服他接受中介的好處，最后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲機會！

個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶

工具：推薦使用“易房大師”批量采集信譽、、趕集、58、百姓等所有網站個人房源。

2、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）

在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還可以在小區(qū)中張貼海報等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。

另一種方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，商城門口，小區(qū)門口等派發(fā)廣告。還可以在某個剛開盤的小區(qū)售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準備購房者出現，這里會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區(qū)門口，會有很多的房東信息可以采集。

3、上門登記－－－－－知名度高、地理位置好、服務質量好

4、熟人、老客戶介紹

推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在時間跟你聯系。每個人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人員、其他。

對于自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I房呢，作為置業(yè)顧問我們不要放棄任何一條開發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息。

5、通過小區(qū)的業(yè)主

6、掃街－－－－－宣傳欄中的“出售”、“出租”信息

7、通過保安、通過物業(yè)公司

關于即將開盤的樓盤，房產中介怎么找房源的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。當我們在挑選樓盤的時候，一定要挑選一些比較大的樓盤，這樣質量才會有所保障，而且現在房產中介找房源的方法也是越來越多，可以給大家?guī)硪恍┍憷纳?，但是找房產中介，也必須要找比較靠譜的中介公司。