二手房過戶能代辦嗎

二手房過戶能代辦，代理過戶比本人辦理更加方便，而且節(jié)省時間，不會多什么手續(xù)。此外全權代理還需要辦理委托公證書，增加額外的支出。不全權代理的，有些需要買賣雙方簽字確認。

房產代辦過戶流程是什么?

1、買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場進行辦理，但是卻需要由雙方簽訂購房合同，簽訂購房合同之后需要由公證機關進行公證。

2、買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關文件交由代辦機構，由代辦機構攜帶相關資料，委托書等等前往住房交易管理申請辦理住房過戶，當然，首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核，審核完成之后，發(fā)出書面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理住房過戶手續(xù)。

3、在接到住房交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關的稅費了，我們知道，只要是涉及到住房過戶的，不管是二手房交易還是住房贈與，都是需要繳納稅費的，在完成稅費的交納之后，獲取到交稅的憑證。

4、代辦機構就可以持有相關的證件和交稅的憑證前往住房交易管理進行后的房產過戶手續(xù)辦理了，只要相關證件齊全，當時就可以辦理到新的房產證。整個住房代辦過戶手續(xù)也就此結束了。

過戶時要注意什么?

1、準備好資料。

房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

2、準備好錢。

在上面的過戶流程里，也介紹過，過戶的時候購房者需要準備稅費。其實按照規(guī)定，二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費(需在合同中約定)。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。

3、盡量過戶后付款。

為了避免購房者的買房風險，應該盡量將住房價款的給付放在產權過戶之后再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風險，購房者也應該挑選資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。