回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么

回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體規(guī)定，一般交付的回遷房是毛坯房，或是只做了簡(jiǎn)單的墻面抹灰，回遷房業(yè)主在收房后進(jìn)行裝修也沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，業(yè)主按照自己的經(jīng)濟(jì)狀況，挑選自己喜歡的裝修風(fēng)格進(jìn)行裝修即可。

回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷住房，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算?；剡w房的建筑面積高于原建筑面積，但未高于人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

回遷房交房流程

1、交房通知：開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。

2、驗(yàn)收：回遷戶按照當(dāng)初征收原住房時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。

3、開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是回遷房，在交房時(shí)，開發(fā)商一樣要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)賠給回遷戶住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。開發(fā)商不提供的，回遷戶可以拒簽住房交接書。

4、簽署住房交接書：回遷戶在驗(yàn)收住房后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂住房交接書;對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的住房完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署住房交接書。