住房鑒定：住房鑒定的基本方法有哪些

? 住房鑒定是對建筑樓房是否存在隱患做檢測，因此可以及時發(fā)現(xiàn)樓房問題，及時處理。很多時候住房需要改造加固時，也是需要做住房鑒定，這樣可以保證住房改造加固的可行性和放心性。下面大新特種建筑介紹下住房鑒定的基本方法。

? 傳統(tǒng)經(jīng)驗法：住房鑒定的傳統(tǒng)經(jīng)驗法的現(xiàn)場觀察檢測鑒定較為簡單，大多不使用現(xiàn)代檢測技術手段，其分析判斷結果有時受鑒定人認知和技術水平的影響，難以做到準確無誤，由于缺乏必要的檢測技術儀器檢測，以及科學的定量分析評價方法的程序，住房鑒定多以定性分析判斷為主，故在工程處理方案上一般偏于保守。

? 實用鑒定法：實用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎上發(fā)展起來的一種住房鑒定方法。它戰(zhàn)勝了傳統(tǒng)經(jīng)驗法只通過現(xiàn)場踏勘檢驗、依據(jù)住房鑒定專家的經(jīng)驗進行定性分析、而不可通過檢測儀器在現(xiàn)場直接測試獲取必要的數(shù)據(jù)、進行定量分析的缺點。實用鑒定法主要是采用現(xiàn)代測試技術，在現(xiàn)場踏勘和定量分析，進而得出住房鑒定結論，大大提高了住房鑒定結果的科學性。

? 概率法：實用鑒定法雖然較傳統(tǒng)經(jīng)驗法有較大的突破，評價的結論比傳統(tǒng)經(jīng)驗法更科學、更接近實際。然而既有住房本身的作用力S、結構抗力R等影響住房承載能力的諸多因素都是隨機變量，其作用過程也是隨機過程。而采用住房鑒定時點的應力值進行計算以及進行結構分析則屬于定值法的范圍。

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