第三方過橋結(jié)清房貸是什么意思

第三方過橋結(jié)清房貸是指用戶在出售擁有貸款的房子時(shí)，先通過第三方借款歸還上貸款，然后在房子出售后得到的資金歸還第三方的借款，要注意的是，使用第三方借款歸還房貸欠款需要支出一定的費(fèi)用，一般看墊付時(shí)間的長短。

用戶出售就有房貸的房產(chǎn)時(shí)可以直接通過二手房中介，他們會提供這樣的服務(wù)。在出售房產(chǎn)時(shí)用戶要留意房產(chǎn)的市價(jià)，然后以較合理的價(jià)格出售，在出售時(shí)可以多咨詢幾家中介公司。

用戶日常辦理的房貸要按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸a(chǎn)生罰息，時(shí)間越長罰息越多。而且在逾期后銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，造成個(gè)人征信變不良，征信不良后影響各種貸款的辦理。

房貸歸還的過程當(dāng)中可以提前歸還，這樣可以節(jié)省利息的支出，不過房貸提前歸還時(shí)一般不要高于總還款時(shí)間的一半，因?yàn)闀r(shí)間高于一半以后節(jié)省的利息比較少，這時(shí)可以通過購買理財(cái)產(chǎn)品彌補(bǔ)利息支出的損失。

房貸款還清后解押流程是什么?

1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。