購房定金協(xié)議書怎么寫？買房交定金的注意事項有哪些？

選定房子準(zhǔn)備購買時，大家一般會先口頭交流一下，如果沒有問題的話就會簽訂合同或者支付一部分定金，支付定金也是需要簽訂定金協(xié)議書的，有的朋友對定金這塊沒有了解太多，自然也就不知道應(yīng)該怎么寫，那么我們來講一講購房定金協(xié)議書怎么寫？買房交定金的注意事項有哪些？

購房定金協(xié)議書怎么寫？

1、乙方預(yù)購（以下簡稱該住房）。甲方已領(lǐng)取該住房房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：），土地證：并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該住房建筑面積為平方米。該住房定于尾款付清之日交付。乙方預(yù)訂的該住房每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預(yù)訂的該住房總房價為人民幣大寫：整，乙方采?。撸叻绞?。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式住房購買合同后個月內(nèi)付清。

2、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣多少整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為＿＿＿天，甲乙雙方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

3、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的住房平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。該房為＿＿＿房。賣方必須提供住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。賣方必需保證交易的房產(chǎn)（財產(chǎn)）無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。

4、買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由（方）承擔(dān)。：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

買房交定金的注意事項有哪些？

（1）定金條款并不具有強制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；

（2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況；

（3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；

（4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則；

（5）謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約；

（6）定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。

以上就是購房定金協(xié)議書怎么寫？買房交定金的注意事項有哪些的全部內(nèi)容，定金是很多交易中都會產(chǎn)生的，不過不同的交易，定金協(xié)議書的內(nèi)容也會有偏差，這里講到的就是購房定金協(xié)議書，如果正在考慮購買房子的朋友，對這些內(nèi)容還是要有了解，只有自己了解了才不怕被別人欺騙。