綿陽市目前房價最低的地方在哪里 買房注意哪些

在購買住房的時候，可能大家對于房價的問題是比較關注的，其實影響房價的因素比較多，大家在購買住房之前一定要簡單的了解一下，可以去市場上了解一下樓盤的相關信息，挑選合適的住房進行購買，那么綿陽市目前房價的地方在哪里？買房注意哪些？下面我們來了解一下吧。

綿陽市目前房價的地方在哪里

目前來說，綿陽市小枧方向的價格、永興方向要便宜些，而且空間大，商業(yè)地產(chǎn)庫存較大，價格上漲比較困難。原因主要兩點，一是自身前期擴張?zhí)?，二是電商對傳統(tǒng)線下商鋪的沖擊。消化周期普遍在6個月~3年之間，商業(yè)地產(chǎn)房價下行壓力。

買房注意哪些

買房盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、管道設備層、住房爛尾等質(zhì)量問題。

1、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

2、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化。

3、列明應交費用清單，避免亂收費。

4、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

5、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議，或集體簽約;并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

購買住房的話，建議大家結合自己的經(jīng)濟能力來進行住房的挑選，更要注意一下買房的相關流程。以上就是關于綿陽市目前房價的地方在哪里和買房注意哪些的相關介紹，大家在購買住房的時候要注意一下買房的相關細節(jié)，更要留意買房的相關流程。