住房契稅是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交

住房契稅是買(mǎi)方交。根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定，凡土地住房之買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均應(yīng)憑土地住房所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平米的普通住宅繳納交易總額的1%;若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積高于90平米(包括90平米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

住房契稅征收管理：

1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、住房所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

房子契稅在哪個(gè)部門(mén)交

契稅繳納是在住房所屬房管部門(mén)辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。

繳納契稅所需資料如下：

1、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結(jié)婚證)。

2、購(gòu)房、購(gòu)房者住房及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收室繳納契稅。

中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十二條規(guī)定：

契稅征收機(jī)關(guān)為土地、住房所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江原來(lái)為財(cái)政機(jī)關(guān)征收，現(xiàn)在劃為地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。