公積金貸款上限額度低怎么辦？辦理組合貸的注意事項有哪些？

我們可能都聽說過，各個地方的公積金貸款通常是有額度上限的，那么如果買房時公積金貸款上限額度低怎么辦？辦理組合貸的注意事項有哪些？

公積金貸款上限額度低怎么辦？

公積金貸款上限額低就只能多交首付了，如果只能付最低首付的話可以考慮辦理組合貸款，也就是用商業(yè)貸款補充公積金貸款不夠的部分，相當于辦了兩個貸款。這樣雖然麻煩很多，但是可以最大限度的減少支出，還是比較劃算的，可以到普遍的商業(yè)銀行咨詢一下。

辦理組合貸的注意事項有哪些？

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經繳納足夠數量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

當購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以下降每月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款

有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算，所以當購房者有了提前還款的想法之后，那么購房者在辦理的時候就應該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應該確定好自己想要購買什么價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金的貸款金額一旦確定就不可去進行更改了，所以當購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結合自身情況確定最終申請的貸款金額。

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