夫妻一方死亡房產歸誰所有

遺產繼承需遵循法定順序，先分共同財產再定繼承，按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承確認歸屬。夫妻一方過世，房產變更需公證及過戶，確保所有有繼承權人參與并明確放棄后，方可完成繼承手續(xù)。

一般情況下，若為共同財產的，則一般先將夫妻共同財產一半分，其余的為被繼承人的遺產，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承的順序，確認歸具有繼承權的繼承人所有。若為死者個人財產的，直接按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承的順序，確認歸屬。

遺產繼承權的順序是怎樣的

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

繼承開始后，同一順序的繼承人可以同時繼承。在分配原則方法上，應當堅持平均分配為主。

按規(guī)定，應當注意幾種特殊情況下的不等額分配。這些特殊情況包括：

1、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧;

2、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人應當多分;不盡扶養(yǎng)義務的人，應當不分或少分遺產;

3、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

酌情分得遺產的情況：

1、依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人。

2、對被繼承人扶養(yǎng)較多的人。

夫妻一方過世房產證怎么變更

配偶去世房產證更改需要先公證，再更名。所有有繼承權的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一起到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其他人要現(xiàn)場放棄繼承權。

辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產繼承過戶。這樣就能把房產變?yōu)橹挥辛硪环揭粋€人名下。