高層公攤面積一般是多少 套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法

高層的房子越來(lái)越多，因?yàn)楝F(xiàn)在土地越來(lái)越少，而且住房的價(jià)格越貴，所以說(shuō)高層的房子是現(xiàn)在比較普遍的房源類型。那么高層公攤面積一般是多少呢，這個(gè)問(wèn)題大家在挑選住房的時(shí)候公攤面積的計(jì)算要搞清楚。套內(nèi)使用面積的計(jì)算呢方法是什么，來(lái)看看這些相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，讓大家對(duì)于住房面積等方面的內(nèi)容有很好的了解。

高層公攤面積一般是多少

一般來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積X0.8只是個(gè)大概數(shù)。高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65－0.7）因?yàn)闆](méi)有十分固定的，只要高于國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)就可以。有效面積系數(shù)和結(jié)構(gòu)面積系數(shù)實(shí)際是書(shū)本上的東西，根本不適用，也沒(méi)有人用。

套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法

1、所謂使用率是指住房的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比，其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積）與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。高層塔樓的使用率是72－75％，高層板樓的使用率是78－80％，多層住宅的使用率約為85％左右。

2、套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法，套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的住房利用面積，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表層尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等；套內(nèi)使用面積系數(shù)：住房按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（％）。

上述小編介紹了關(guān)于高層公攤面積一般是多少這個(gè)問(wèn)題，需要根據(jù)具體的公式進(jìn)行計(jì)算的，這樣的話才能準(zhǔn)確的計(jì)算出高層公攤的面積是多少。套內(nèi)使用面積的計(jì)算方法是什么呢，這些不同的計(jì)算方法和包括的內(nèi)容可以多了解和參考一下，這樣對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房了解公攤面積等方面的內(nèi)容有很好的幫助。