商業(yè)貸款買房可以提前一次性還款嗎

商業(yè)貸款買房可以提前一次性還款。提前還清商業(yè)貸款一般需要先跟銀行咨詢，并預(yù)約。然后到銀行提交提前還款申請書和相關(guān)材料。等到審核通過后，借貸人就直接進(jìn)行還款即可。要注意的是，還清房貸之后要去辦理解押手續(xù)，這樣住房產(chǎn)權(quán)證才真正屬于借貸人的。

哪些情況下適合提前還清商業(yè)貸款

1、長期手頭上有資金閑置，但沒有合適的理財(cái)渠道：

其實(shí)相對商業(yè)貸款而言，住房按揭貸款的利率目前相對較低的，因此如果實(shí)在沒有合適的理財(cái)渠道是可以考慮購買銀行的理財(cái)產(chǎn)品。因?yàn)樽》抠J款的期限普遍較長，如果結(jié)清了再貸的話可就不可夠再享受這么優(yōu)惠的利率了。

2、準(zhǔn)備過戶：

因?yàn)樽》堪唇屹J款是以購買房產(chǎn)做抵押。如果購房者你的房產(chǎn)準(zhǔn)備過戶了，那么建議是不管提前還貸劃與不劃算，都建議你肯定先將貸款結(jié)清。

3、按揭貸款快到期，準(zhǔn)備提高抵押率盤活資金：

如果對資金有更多的需求，而僅有的住房已抵押在銀行做按揭貸款，如果再次貸款的金額明顯高于需要還款金額，可以考慮提前還貸。

4、記性不好，還款意識淡薄：

有一些客戶，因?yàn)槊總€(gè)月還款金額不大，而貸款銀行又不是常用銀行，因此出現(xiàn)長期還款逾期現(xiàn)象。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于修改〈最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定〉的決定》，納入法院及失信被執(zhí)行人的以后真的不可再乘坐飛機(jī)、高鐵了。因此針對還是不長記性的購房者你還是提前還了吧。