有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？

很多對房地產(chǎn)行業(yè)沒有過多接觸的朋友，對于大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房分不清楚，不知道這兩者之間到底有什么區(qū)別。還有一部分人認為有房產(chǎn)證就是大產(chǎn)權(quán)房了，其實不是的，大小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)看房產(chǎn)證是由什么頒發(fā)的，有沒有土地使用證，土地使用證上是否標記的出讓等證明來區(qū)分的，下面小編就為大家詳細介紹一下有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？

有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？

大產(chǎn)權(quán)是大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。大權(quán)房的土地也是國家批準劃撥或轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。購買大產(chǎn)權(quán)房之后，會給購買者辦理土地使用證，購買者可以自由進行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補繳任何費用。有房產(chǎn)證不一定是大產(chǎn)權(quán)，要有房產(chǎn)證和土地證的才是大產(chǎn)權(quán)房!并且土地證上要標明土地是出讓取得的。否則，賣房是還要補繳土地出讓金或不可賣!

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？

小產(chǎn)權(quán)房：

1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。

2、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才可以進行。

3、小產(chǎn)權(quán)房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。

4、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補交土地出讓金，否則便不可夠上市交易。

大產(chǎn)權(quán)房：

1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。

2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時間上的限制。

3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。

4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補繳任何費用。

以上就是關(guān)于有房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別的全部介紹了，朋友們?nèi)绻匈I房需求或想法的，在買之前一定要先弄清楚住房的產(chǎn)權(quán)問題，是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限有好多年，截止到目前還剩余好多年。畢竟買房子是一件大事，這些基本情況先落實后，才能保證我們買房不受騙，買到合適心儀的房子。