如何查契稅繳納時(shí)間

在房管局自助查檔機(jī)查詢，帶上身份證，找到查檔機(jī)后把身份證放在感應(yīng)區(qū)，然后打印出查檔資料，上面如果有權(quán)證號(hào)的話就是產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理下來了。如果沒有權(quán)證號(hào)只有備案號(hào)的話就是沒有辦理下來，沒有自助查檔機(jī)的話就到柜臺(tái)查詢，把身份證給工作人員就可以辦理了。

房產(chǎn)證能不可查詢繳納契稅的時(shí)間?

1、通過房產(chǎn)證是查不到繳納契稅的時(shí)間的，但是有房產(chǎn)證，必有契稅完稅證明。契稅完稅證明上有繳納時(shí)間。一手房，開發(fā)商先辦理契稅完稅證明，然后再辦房產(chǎn)證。

2、二手房契稅的繳納時(shí)間有可能與房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間是同一天，也有可能延后若干天。“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！?/p>

3、該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

計(jì)稅依據(jù)是什么?

1、土地使用權(quán)出讓、出售，住房買賣，為土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;

2、土地使用權(quán)互換、住房互換，為所互換的土地使用權(quán)、住房?jī)r(jià)格的差額;

3、土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。