廠房出租要注意哪些事項 這幾點事項需留心謹(jǐn)記

在租工廠之前，一定要了解一些細(xì)節(jié)，千萬不可馬虎對待，不然后期可能會帶來一些不必要的麻煩。先給大家介紹一下廠房出租應(yīng)該注意什么。 　　1.選址:可以根據(jù)自己的行業(yè)挑選，對規(guī)模和客戶位置做一些簡單的評估。比如有一些嘈雜、污染的地方，就要選一點地方。如果有人投訴，也要做好被相關(guān)部門調(diào)查的準(zhǔn)備。反正錢是少不了的。當(dāng)然，如果電子紡織行業(yè)人多，可以挑選人多的地方。這樣既方便了招聘，也避免了容易流失員工。 　　2.明確設(shè)施設(shè)備的交付和驗收:出租人可要求在合同中明確規(guī)定所有設(shè)施設(shè)備需由承租人管理，并在交接單中明確注明設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。一旦承租人簽字確認(rèn)，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有問題，造成事故，就與出租人無關(guān)了。 　　3.一般不要自己找工廠，要知道找工廠很累，而且要花很多時間在上面。可以找中介公司幫忙。告訴他們你的要求，如果他們覺得合適，他們會讓你去看看。這也會為你節(jié)省很多寶貴的時間。重要的是，找中介的好處是可以問一些我們不知道的業(yè)內(nèi)人士和價格。這個時候就需要有中介來協(xié)調(diào)，遇到合意的工廠也不用擔(dān)心貴，或者可以試著和房東談一談。 　　4.如果在生產(chǎn)中產(chǎn)生大量的廢物，那就要花錢。這時，必須在挑選場地前詢問是否有專門的人來收集當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢物。很多地方都會有強(qiáng)買強(qiáng)賣的。這個時候，價格可能會比市場價低很多。這種生意只有利潤，沒有報酬。 　　5.辦廠一般都需要營業(yè)執(zhí)照，但有時候剛開始可能辦不到，可以考慮等生意穩(wěn)定后再補(bǔ)辦。然后，在簽訂合同之前，我們必須確定我們是否可以辦理租賃合同，因為這份合同是辦理營業(yè)執(zhí)照的途徑。比如因為有些工廠是轉(zhuǎn)租的，這種情況下是不可能的。 　　6.如果是初次創(chuàng)業(yè)，建議挑選裝修過的工廠，這樣也可以節(jié)省裝修工廠的成本。