新房空置6個(gè)月以上物業(yè)費(fèi)可以減免嗎

可以減免。很多城市有政策規(guī)定，普通住宅交付后空置六個(gè)月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收，收取的費(fèi)用最高不得高于百分之六十。但在實(shí)際繳納的時(shí)候還是需要根據(jù)所在城市的規(guī)定來(lái)確定。

物業(yè)費(fèi)可免交的情況

1、業(yè)主還未收房可免交。業(yè)主在看完房子覺(jué)得比較合心意之后，都會(huì)跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，在購(gòu)房合同簽訂完之后，購(gòu)房款雖然都是交了的，但是房子很可能還沒(méi)有到自己手上，沒(méi)有交房，而業(yè)主也還沒(méi)有收房，那么這段時(shí)間內(nèi)，小區(qū)房子產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)就是由開(kāi)發(fā)商來(lái)繳納的。

2、物業(yè)公司存在違規(guī)情況。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在一些違規(guī)行為，就可以讓他們出示一些相關(guān)的資質(zhì)，如果他們無(wú)法提供證明的話，那么他們就屬于不正規(guī)的運(yùn)營(yíng)，此時(shí)業(yè)主是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。

3、物業(yè)公司沒(méi)有與業(yè)主簽訂合同，或是沒(méi)有按合同上約定服務(wù)，可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主在入住小區(qū)后，會(huì)跟小區(qū)的物業(yè)公司簽訂一份物業(yè)合同，合同里面會(huì)寫(xiě)明物業(yè)對(duì)于小區(qū)內(nèi)應(yīng)該提供哪些服務(wù)，一旦業(yè)主跟物業(yè)簽訂了這份合約，那么物業(yè)就必須按照合約內(nèi)容嚴(yán)格履行他的義務(wù)，如果物業(yè)沒(méi)有根據(jù)合約內(nèi)容來(lái)提供服務(wù)，那么業(yè)主是可以直接拒交物業(yè)費(fèi)的。

4、物業(yè)私自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)是不可亂收費(fèi)的，因?yàn)閲?guó)家對(duì)于物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格的限定，所以如果物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于了這個(gè)區(qū)間，業(yè)主是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不合法的，業(yè)主可以向有關(guān)部門(mén)反映這種情況。