手握遺囑辦理繼承過戶的具體流程是怎樣的

1、遺囑受益人到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。需要提交的材料一般包括

(1)被繼承人的死亡證明；

(2)該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

(4)繼承人的身份證件。

注：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、到房管局辦理住房過戶登記。

進(jìn)行遺囑房產(chǎn)過戶需要的材料

一般在進(jìn)行繼承過戶時(shí)，受益人需提供遺囑、遺產(chǎn)繼承公證書(法律生效的判決及裁定)、登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)平面圖等材料。其中遺囑繼承公證書往往是被人們所忽略的，僅憑遺囑公證肯定不可直接辦理過戶。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，住房登記部門無法判斷這是否為最終遺囑。

因此遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承公證，一般公證員會(huì)要求全部繼承人到場(chǎng)，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護(hù)其他法定繼承人的合法權(quán)益。如果其他繼承人對(duì)受益人所持遺囑的真實(shí)性存疑，繼承公證就不可受理或中止辦理。這種情況下，遺囑受益人需到法院起訴解決。

通過法院訴訟辦理繼承房產(chǎn)的過戶

如遺囑受益人無法與其他繼承人取得一致的意見，通過法律途徑解決的話，如法院確認(rèn)遺囑有效，受益人可攜帶法院生效的判決書或裁定到房產(chǎn)部門辦理手續(xù);如果法院認(rèn)為遺囑無效，那么多個(gè)繼承人就要按照法律規(guī)定來分割遺產(chǎn)。

因此需提醒遺囑受益人的是：如果一家人能接受遺囑，在良好溝通的情況下到公證處辦理繼承公證時(shí)最為簡(jiǎn)單快捷的方式，否則很難避免訴訟糾紛。

遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書的不同

遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證是兩個(gè)概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)。